Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент 60 кв.м в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба173 652 €2 894 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в центъра на София. Разполага с стая с бокс, баня, балкон и килер, разположен на седми етаж от общо девет. Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 година и включва три зони – подземни паркинги, партер с магазини и жилищни етажи. Използвани са шесткамерна дограма с троен стъклопакет и високоскоростни асансьори, отоплението е на ТЕЦ. Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти, заведения и образователни институции в центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
висок етаж
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.