Продажба+29% над пазара

Едностаен апартамент в Център, София с тераса и двор

СофияЦентър
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба225 000 €5 000 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Яворов, София, в близост до Военна академия Г. С. Раковски. Разполага с функционално разпределение, включващо светъл хол с кухненска част, отделна спалня, баня и тераса с гледка към вътрешен озеленен двор. Сградата е тухлена, построена през 1930 г., и се намира на трети етаж от четири. Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра, паркове и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха улица
  • тераса с гледка
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района