Продажба

Едностаен апартамент в Бояна с асансьор и качествено строителство

СофияБояна
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 300 €2 530 €/м²
Очакван наем1 226 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бояна (23 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 226 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бояна (23 имота) — 2 530 €/м² срещу 2 528 €/м².

Апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределение - едностаен с възможност за преустройство в двустаен, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и висок клас довършителни работи, включително вентилируема фасада и троен стъклопакет. Има осигурени всички необходими инсталации и достъпна среда.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до градски транспорт и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 1 226 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района