Продажба

Едностаен апартамент с просторен хол и тераса в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба152 186 €2 623 €/м²
Очакван наем1 241 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бояна (23 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 241 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бояна (23 имота) — 2 623 €/м² срещу 2 528 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент е част от новострояща се бутикова сграда в квартал Бояна, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището разполага с площ от 58 кв.м, включваща просторен хол с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса. Сградата е изградена с тухлено строителство и ще бъде завършена с висококачествени материали като гранит, HPL и еталбонд, осигуряващи модерна визия и издръжливост. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещия собственик да го довърши според личните си предпочитания. Локацията в Бояна предлага спокойна среда и достъп до зелени площи, подходяща за хора, търсещи баланс между градския живот и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 675 €, а очакваният наем за района — 1 241 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • бутикова сграда
  • тухлено строителство
  • просторен хол с бокс
  • тераса
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс / 34,25 кв.м./
  • спален кът
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района