ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент в Белите брези с потенциал за преустройство

СофияБелите брези

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба144 999 €3 372 €/м²

Очакван наем700 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в кв. Белите брези, София, с площ от 43 кв.м. и разположение на последен осми етаж.
Разпределението включва основно помещение с обособена спална зона, кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и балкон. Има възможност за преустройство в малък двустаен апартамент чрез преграждане на спалната зона.
Жилището е в поддържано състояние, но изисква освежаване; строителството е от 1970 г., тип EPC.
Локацията е комуникативна с близост до метростанция, трамвайни линии и основни булеварди, както и множество магазини и услуги в района.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за подобрение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
добра локация
възможност за преустройство

Недостатъци

последен етаж
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.