Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент 60 кв.м в Банишора с мазе

СофияБанишора

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба125 000 €2 083 €/м²

Очакван наем465 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Банишора, София. Разпределението включва дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е монолитна с тухлено строителство и предлага висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет за енергийна ефективност. Локацията е удобна, в близост до метростанции Опълченска и Мария Луиза, с достъп до всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
близо до метро
мазе

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.