Sale−23% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale125,000 €2,083 €/m²

Expected rent465 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent465 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 90 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Банишора, София. Разпределението включва дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е монолитна с тухлено строителство и предлага висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет за енергийна ефективност. Локацията е удобна, в близост до метростанции Опълченска и Мария Луиза, с достъп до всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
близо до метро
мазе

Cons

партер
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.