ПродажбаНа пазарно ниво

Южен 1-стаен апартамент с гараж в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба110 000 €2 682 €/м²

Очакван наем465 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €

115 000 €2 Март 2026Първоначална цена
110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в новострояща се сграда в Банишора, София, на ул. Клокотница 5, близо до хотел Ramada.
Имотът е с разпределение от дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, с отделен вход от вътрешен затворен двор.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с очакван акт 16 до есента на същата година и предлага съвременни технически характеристики.
Локацията е в центъра на града с добра инфраструктура и множество спирки на градски транспорт.
Подходящ за живеене, офис или краткосрочен наем, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
отделен вход
гараж
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.