SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 2 March 2026 Updated: 28 July 2026

Sale110,000 €2,682 €/m²

Expected rent465 € /mo

Area

41 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent465 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.3% · 5,000 €

115,000 €2 March 2026Първоначална цена
110,000 €▼ 5,000 € (4.3%) 30 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в новострояща се сграда в Банишора, София, на ул. Клокотница 5, близо до хотел Ramada.
Имотът е с разпределение от дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, с отделен вход от вътрешен затворен двор.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с очакван акт 16 до есента на същата година и предлага съвременни технически характеристики.
Локацията е в центъра на града с добра инфраструктура и множество спирки на градски транспорт.
Подходящ за живеене, офис или краткосрочен наем, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
отделен вход
гараж
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.