Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба99 000 €1 285 €/м²

Очакван наем389 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД НА ОБЯВА: Е4256

• ЕСТЕРА ЕСТЕЙТ предлага за продажба тристаен апартамент в гр. Шумен, кв. Боян Българанов 1, функционално разпределение, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция. Имотът е с обща площ 77.48 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с асансьор и контрол на достъп.
• Жилището е разпределено практично и комфортно, като разполага с кухня, хол, две спални, баня, тоалетна и две тераси. Пространствата са светли и добре организирани, което позволява различни възможности за обзавеждане според нуждите на бъдещите собственици.
• Апартаментът е с ПВЦ дограма, което допринася за по-добра топло- и шумоизолация. Налична е външна изолация на кухнята и вътрешна изолация на външната стена на хола, създаващи допълнителен комфорт през всички сезони. Към имота има и мазе, осигуряващо допълнително място за съхранение.

• Цена: 99 000

• Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.