Продажба

Едностаен апартамент в Шумен с тераса и газификация

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба61 500 €1 500 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (15 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.1% · 4 100 €
  1. 57 400 €19 Май 2026Първоначална цена
  2. 59 450 €▲ 2 050 € (3.6%) 20 Май 2026Повишение на цената
  3. 61 500 €▲ 2 050 € (3.4%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (15 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, район Боян Българанов, в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, баня с тоалет, килер, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и оборудвана с газификация, домофонна система и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен тип с външни и вътрешни детски площадки, зелени площи и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е повишена с 4 100 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски кът
  • баня с тоалет
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района