Продажба−16% под пазара

апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба80 000 €1 194 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент на предпочитан ВТОРИ етаж - кв. Боян Българанов 1 ! Имотът е с площ от 59 кв.м., със следното разпределение: коридор, кухня с трапезария, две спални, баня и тоалет заедно. Имотът е с частично подменена PVC дограма. Продава се с наличното обзавеждане. Отоплението/охлаждането е решено посредством ДВА КЛИМАТИКА. Към имота има ИЗБА.

Локация: намира се в близост до магазини, детска градина, детски площадки, автобусни спирки и др.

Обява B614 - 4776

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел: 0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.