Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба102 000 €1 275 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

‼️‼️ Готов за нанасяне веднага! Предпочитана част на квартала!
Обява С5 110: Продава се тристаен апартамент в гр.Шумен, кв. Б.Българанов 1
👉👉 1 етаж
👉👉 Състои се от: хол с остъклена тераса, кухня с усвоена тераса, две спални, баня, тоалет, коридор, маза
🎯 Площ 80 м2
🎯 Цена 102 000 евро
🎯 Апартамента е саниран с изцяло външна изолация и частично с вътрешна. Отоплява се с локална инсталация на твърдо гориво и инверторен климатик. Изцяло е подменена дограмата с PVC. Продава се с цялото налично обзавеждане.
Агенция НОВОДОМЦИ ви предлага КОРЕКТНО, комплексно и компетентно обслужване. За повече информация относно имота или за други предложения, може да се чуем и на телефони ☎️📞☎️0897983373 ☎️📞☎️ 0898636460.
👉👉 Очакваме Ви!!!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.