Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба53 600 €1 307 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 6.8% · 3 900 €

57 500 €8 Април 2026Първоначална цена
54 990 €▼ 2 510 € (4.4%) 6 Май 2026Намаление на цената
53 500 €▼ 1 490 € (2.7%) 6 Юни 2026Намаление на цената
51 990 €▼ 1 510 € (2.8%) 4 Юли 2026Намаление на цената
54 990 €▲ 3 000 € (5.8%) 10 Юли 2026Повишение на цената
53 600 €▼ 1 390 € (2.5%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ЦЕНА ЗА ГРАД ШУМЕН!
ЕКСКЛУЗИВНО - КЛЮЧОВЕ В ОФИСА !
ЮЖЕН - СРЕДЕН - ТЕРАСА КЪМ ДВЕТЕ СТАИ!
УЛИЦИТЕ СА НОВОАСФАЛТИРАНИ СЪС СВОБОДНИ ЗОНИ ЗА ПАРКИРАНЕ!
АПАРТАМЕНТА Е В НЕПОСРЕДСТВЕНА БЛИЗОСТ ДО МАГАЗИНИ 'ЛИДЪЛ' И 'БУЛМАГ'!

Специална оферта за клиентите на STAT Estate!
Чудесен имот в сграда с отлична локация.

За контакти:
Александър Джомаков - 0892 200 980

Имотът представлява: входно Антре,
светла кухня с Кухненски Бокс ,
с излаз на Тераса.
Южна Спалня с излаз на Тераса.
Просторна Баня с Тоалет с място за душ кабина.
Към апартамента има прилежаща Маза.

• Имота се намира в добре поддържана сграда!
• Жилищен Район - с положен нов асфалтов път!
• Район - в близост до:
• магазин Лидъл,
• магазин Булмаг,
• детска градина 'Светулка'
• няколко основни и средни училища,
• Правилни форми!
• Среден Имот - Изцяло покрит !
• Без скосове - Без отстъпи !
• Маза!

• При нужда от банков кредит - ползвате банковите преференции на строителна компания СТАТ!
• Можем да ви договорим най-добрите цени за електроуреди в град Варна и град Шумен!

Екстри: Супер цена, Отлична Локация, Отличен за Живеене или Инвестиция,Тераса към двете стаи!

Състояние: Жилището се продава във вида от снимките / изключват се първите три снимки.Те са с цел придобиване на представа при направата на подобрения и ремонт/.

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.

Ако има нещо, което сме пропуснали като информация, имате коментари или желаете оглед: Моите Контакти:
Телефон Всеки Ден от 8:30 до 22:30

Александър Джомаков - 0892 200 980

Viber Денонощно:
Александър Джомаков - 0892 200 980

e-mail: [email protected],
http://: statestate.imot.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.