Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 1

ShumenBoyan Bylgaranov 1

Published: 7 April 2026 Updated: 3 August 2026

Sale99,000 €1,285 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

77 m²

Floor

2 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 51 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД НА ОБЯВА: Е4256

• ЕСТЕРА ЕСТЕЙТ предлага за продажба тристаен апартамент в гр. Шумен, кв. Боян Българанов 1, функционално разпределение, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция. Имотът е с обща площ 77.48 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с асансьор и контрол на достъп.
• Жилището е разпределено практично и комфортно, като разполага с кухня, хол, две спални, баня, тоалетна и две тераси. Пространствата са светли и добре организирани, което позволява различни възможности за обзавеждане според нуждите на бъдещите собственици.
• Апартаментът е с ПВЦ дограма, което допринася за по-добра топло- и шумоизолация. Налична е външна изолация на кухнята и вътрешна изолация на външната стена на хола, създаващи допълнителен комфорт през всички сезони. Към имота има и мазе, осигуряващо допълнително място за съхранение.

• Цена: 99 000

• Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.