Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба105 326 €1 645 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА 1300 предлага за продажба двустаен апартамент с площ 64,05 кв.м., разположен на четвърти жилищен етаж. Жилището е със следното разпределение: хол с излаз на закрита тераса, кухня с усвоена тераса, спалня, баня с тоалетна, Г - образен коридор. Имотът е с подменена дограма, нови входна и интериорни врати, ново подово покритие, вътрешна изолация. Предлага се с наличното обзавеждане и оборудване. Отоплението е решено посредством климатици и конвектор. Към апартамента принадлежи избено помещение с площ 3,76 кв.м.

Двустайният разширен апартамент се намира в седеметажна панелна сграда с асансьор в кв. Боян Българанов 1, гр. Шумен. Паркира се свободно на новоасфалтирано междублоково пространство. В близост е до детска градина, магазини, заведения, детски площадки, автобусни спирки, училище.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4200974

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.