Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 1

ShumenBoyan Bylgaranov 1

Published: 5 January 2026 Updated: 7 May 2026

Sale105,326 €1,645 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

64 m²

Floor

4 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment467 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА 1300 предлага за продажба двустаен апартамент с площ 64,05 кв.м., разположен на четвърти жилищен етаж. Жилището е със следното разпределение: хол с излаз на закрита тераса, кухня с усвоена тераса, спалня, баня с тоалетна, Г - образен коридор. Имотът е с подменена дограма, нови входна и интериорни врати, ново подово покритие, вътрешна изолация. Предлага се с наличното обзавеждане и оборудване. Отоплението е решено посредством климатици и конвектор. Към апартамента принадлежи избено помещение с площ 3,76 кв.м.

Двустайният разширен апартамент се намира в седеметажна панелна сграда с асансьор в кв. Боян Българанов 1, гр. Шумен. Паркира се свободно на новоасфалтирано междублоково пространство. В близост е до детска градина, магазини, заведения, детски площадки, автобусни спирки, училище.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4200974

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.