Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба79 000 €1 274 €/м²

Очакван наем389 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлага се за продажба двустаен панелен апартамент от собственик. Жилището е разположено на седмия етаж в осеметажна сграда и е с обща площ от 61.33 кв.м. Намира се в квартал Боян Българанов 1 в град Шумен.

Жилището разполага с Г-образен коридор с вграден гардероб. Включва спалня със северно изложение, хол с южно изложение и остъклена тераса с гледка към Паметник Създатели на българската държава , както и кухня, също със северно изложение, с излаз към отделна тераса. Банята и тоалетната са обединени в едно помещение. Към имота има прилежаща изба с площ от 2.87 кв.м. Обзавеждането и мебелите са включени в цената. Имотът е с частични подобрения подменена PVC дограма в кухнята, спалнята и хола, а двете тераси са остъклени с винкелна конструкция.

Жилището не е крайно, а граничи с апартамент от съседната сграда. Разположено е във вход, който е добре поддържан и с контролиран достъп. Имотът се намира на много удобно и комуникативно място, в близост до детска градина, училище, търговски обекти, аптека, бензиностанция и спирка на градски транспорт. Цената е 79 000 евро.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.