SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 1

ShumenBoyan Bylgaranov 1
Published: 23 July 2026 Updated: 23 July 2026
Sale79,000 €1,274 €/m²
Expected rent393 € /mo
Area
62 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment351 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлага се за продажба двустаен панелен апартамент от собственик. Жилището е разположено на седмия етаж в осеметажна сграда и е с обща площ от 61.33 кв.м. Намира се в квартал Боян Българанов 1 в град Шумен.

Жилището разполага с Г-образен коридор с вграден гардероб. Включва спалня със северно изложение, хол с южно изложение и остъклена тераса с гледка към Паметник Създатели на българската държава , както и кухня, също със северно изложение, с излаз към отделна тераса. Банята и тоалетната са обединени в едно помещение. Към имота има прилежаща изба с площ от 2.87 кв.м. Обзавеждането и мебелите са включени в цената. Имотът е с частични подобрения подменена PVC дограма в кухнята, спалнята и хола, а двете тераси са остъклени с винкелна конструкция.

Жилището не е крайно, а граничи с апартамент от съседната сграда. Разположено е във вход, който е добре поддържан и с контролиран достъп. Имотът се намира на много удобно и комуникативно място, в близост до детска градина, училище, търговски обекти, аптека, бензиностанция и спирка на градски транспорт. Цената е 79 000 евро.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby