Продажба−53% под пазара

Многостаен апартамент в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба454 000 €1 388 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
327 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 030 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба луксозен мезонет на две нива в нов затворен комплекс, съчетаващ модерна архитектура, високо качество на изпълнение и усещане за тишина и независимост, характерно за къщите тип таунхаус.

Имотът е идеален избор за семейства, търсещи простор, комфорт и сигурна среда за живот.

Разпределение:
1. Първо ниво (партер) - Просторна и светла дневна зона с кухня и трапезария, спалня с индивидуална баня и тоалетна, стълбище към второто ниво, английски двор, който осигурява повече естествена светлина и уют;
2. Второ ниво (сутерен) - Въпреки разположението си, е проектирано така, че да бъде светло, топло и напълно функционално за ежедневно обитаване с три самостоятелни спални, две бани с тоалетни.

Изложение:
Югозапад гарантира топлина, светлина и енергийна ефективност през цялата година.

Технически характеристики:
• Енергиен клас А висококачествени немски материали, топлоизолации и дограма;
• Акт 15;
• Отопление на газ и електричество;
• Изключително ниски разходи за поддръжка и отопление

Паркиране: Възможност за закупуване на външно паркомясто или подземен гараж.

Предимства на комплекса
1. Контролиран достъп и спокойна среда;
2. Богато озеленяване и вътрешни пространства за отдих;
3. Модерна инфраструктура и съвременен начин на живот

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 27218

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района