Sale−53% под пазара

5-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 9 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale454,000 €1,388 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
327 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment2,014 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,030 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба луксозен мезонет на две нива в нов затворен комплекс, съчетаващ модерна архитектура, високо качество на изпълнение и усещане за тишина и независимост, характерно за къщите тип таунхаус.

Имотът е идеален избор за семейства, търсещи простор, комфорт и сигурна среда за живот.

Разпределение:
1. Първо ниво (партер) - Просторна и светла дневна зона с кухня и трапезария, спалня с индивидуална баня и тоалетна, стълбище към второто ниво, английски двор, който осигурява повече естествена светлина и уют;
2. Второ ниво (сутерен) - Въпреки разположението си, е проектирано така, че да бъде светло, топло и напълно функционално за ежедневно обитаване с три самостоятелни спални, две бани с тоалетни.

Изложение:
Югозапад гарантира топлина, светлина и енергийна ефективност през цялата година.

Технически характеристики:
• Енергиен клас А висококачествени немски материали, топлоизолации и дограма;
• Акт 15;
• Отопление на газ и електричество;
• Изключително ниски разходи за поддръжка и отопление

Паркиране: Възможност за закупуване на външно паркомясто или подземен гараж.

Предимства на комплекса
1. Контролиран достъп и спокойна среда;
2. Богато озеленяване и вътрешни пространства за отдих;
3. Модерна инфраструктура и съвременен начин на живот

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 27218

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 53% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby