Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба167 870 €2 268 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Лукс Билд БГ предлага на Вашето внимание двустаен апартамент във втория си проект в Панчарево - Lake It 2, новострояща се сграда сред природата на кв. Панчарево.

Локацията се намира над кея на Панчаревското езеро, където се намират сцената на Музи над водата и каяк зоната на езерото. Отлична инфраструктура и изцяло обновен достъп от бул. Самоковско шосе. Сградата ще бъде изпълнена по най-високи стандарти в строителството с алуминиева дограма и троен стъклопакет, подово отопление,шумоизолация от най-висок клас на немската компания Kraiburg, висок клас топлоизолация, фасада с дървени елементи Артефино.

Имотът се намира между обитаеми къщи, в район, който не предполага бъдещо строителство, сред зеленина и природа. Част от апартаментите имат гледка към Панчаревското езеро, а останалата част към борова гора, в непосредствена близост зад сградата.

Апартаментът се състои от просторна дневна (близо 40м2), спалня, баня с WC и прилежаш двор от 51м2.

Разнообразни и гъвкави схеми на плащане.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.