Продажба

Мезонет 3-стаен в с. Панчарево с тераса и гледка към езерото

с. Панчарево
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба455 040 €2 898 €/м²
Очакван наем1 153 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Панчарево (42 имота)

Площ
157 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 25 280 €
  1. 379 200 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 404 480 €▲ 25 280 € (6.7%) 8 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Панчарево (42 имота) — 2 898 €/м² срещу 2 672 €/м².

Мезонет в затворен комплекс в село Панчарево, град София, близо до езерото Панчарево.
Разпределението включва три нива с две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани и две тераси, като последната е с гледка към езерото.
Сградата е тухлена, апартаментът е на шпакловка и замазка, оборудван с асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух в близост до природни забележителности и удобства на затворен комплекс.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище със собствено пространство и връзка с природата, комбинирани с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 019 €, а очакваният наем за района — 1 153 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 280 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • тераса с гледка
  • две бани
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района