Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба333 600 €1 939 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

172 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага просторен тристаен непреходен апартамент в нов, модерен затворен комплекс.
Комплексът се намира в тиха, зелена зона, в близост до минерални извори и планински пътеки, което го прави идеално място за комфортен и спокоен начин на живот.

Жилището е разположено на 3-ти етаж и разполага с чиста площ от 84.17 кв.м, като истинското му предимство е впечатляващата тераса от 68.16 кв.м, която разширява пространството и създава усещане за собствен оазис над града.

Разпределението е функционално и удобно: светла дневна с кухненски бокс и трапезарна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, коридор, два балкона и покривна тераса. Жилището е с изложение юг изток север, което осигурява естествена светлина през целия ден и открива панорамна гледка от 360 градуса.

Сградата е сертифицирана с енергиен клас А и е изградена с висококачествени немски материали. Степен на завършеност: Акт 15.
Отоплението е на газ и електричество, а в сградата е предвиден асансьор.

Предлага се възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 27216

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.