ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба175 000 €3 181 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО!!!
Двустаен апартамент с веранда в Панчарево | Акт 15 | 47,42 кв.м + 7.2 кв.м веранда

ЛОКАТОР ГРУП предлага за продажба нов двустаен апартамент в модерна тухлена сграда с Акт 15 от 2025 г., разположена в един от най-предпочитаните и зелени райони на София Панчарево.
Имотът се намира на партерен етаж, със собствена веранда от 7.2 кв.м, която осигурява уютно външно пространство за отдих и връзка с природата.
📏 Основни характеристики:
Обща площ: 47,42 кв.м
Веранда: 7.2 кв.м
Надземно паркомясто: 15 000 евро(отделно от цената на апартамента)
Акт 15: получен през 2025 г.
Степен на завършеност: шпакловка и замазка
Отопление: на ток, с положена инсталация за подово отопление
Строителство: тухла, висок клас материали

Разпределение:
Коридор
Дневна с кухненски бокс и трапезария
Спалня
Баня с тоалетна
Веранда

Апартаментът е светъл, функционален и лесен за поддръжка, подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Допълнителна информация:
Ново тухлено строителство с Акт 15
Положена инсталация за подово отопление
Изцяло шпаклован и подготвен за довършителни работи
Надземно паркомясто с директен достъп до входа

Апартаментът се предлага с изготвен проект за интериорен дизайн, което позволява на бъдещите собственици да продължат реализацията по вече разработена концепция.

Локация:
Имотът се намира на втора линия от Панчаревското езеро, на асфалтирана улица с целогодишен достъп.
В близост ще откриете:
детска градина и училище
спирка на градски транспорт
магазини и услуги за ежедневни нужди
Районът е спокоен, зелен и поддържан, с улично осветление, снегопочистване и отлична инфраструктура.
Панчарево е известно с чистия си въздух, мек микроклимат и бърза връзка с центъра на София, което го прави идеално място за живот.

Предимства:
Малка кооперация, само със седем апартамента
и изключително малък процент общи части.
Ново строителство с Акт 15
Веранда и директен достъп навън
Положена инсталация за подово отопление
Паркомясто с удобен достъп
Прекрасна локация в близост до езерото
Свържете се с нас за повече информация и оглед на място!

0882 987 989
Биляна Алексиева
[email protected]

0888 077 060
Миглена Каменова
[email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 233 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.