ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Русе, Здравец Север 1

РусеЗдравец Север 1

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба132 000 €1 389 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОВЕРЕН АДРЕС! Агенция за недвижими имоти 'Милкови' продава просторен, светъл, топъл многостаен апартамент в предпочитания квартал Здравец север. Разположен е на 3 етаж в 8 етажна панелна сграда с асансьор и е с чиста жилищна площ 95 кв.м., разпредлена в просторен хол с тераса, трапезария, кухня с тераса, две спални, едната с тераса, голям коридор, перално, тоалетна, баня. Имотът има нужда от ремонт и осъвременяване, но е с частични подобрения - ПВЦ дограми на 3 от стаите, външна изолация на 2 от стаите, гранитогрес в коридора, климатик в трапезарията. Отопление и топла вода на ТЕЦ. Прилежаща изба 12 кв.м. Отлична локация, в непосредствена близост са спирки на градския транспорт, бъдещият ритейл парк 'Холидей', университета, множество магазини и заведения, пазарчето на Здравец, Лидл, Билла, млечна кухня и много други. Свободно паркиране на обществен паркинг около блока. Чудесна оферта за голяма фамилия или за две поколения. ПРОВЕРЕН АДРЕС!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.