Продажба

Четиристаен апартамент в Здравец Север 1, Русе с тераса

РусеЗдравец Север 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба132 000 €1 389 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Русе (1 471 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Русе (1 471 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 459 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Здравец Север 1, разположен на трети етаж в панелна сграда. Жилищната площ е 95 кв.м. с избено помещение от 12 кв.м. към имота.

Разпределението включва коридор, кухня с излаз на тераса, трапезария с достъп от кухнята и всекидневната, всекидневна с излаз на открита тераса, две спални (една със собствен излаз на тераса), баня и отделен санитарен възел. Ниша за пералня е обособена.

Сградата е панелна от 1970 г., с външно саниране и поддържани общи части, оборудвана с асансьор. Дограмата е ПВЦ, има климатик в трапезарията.

Районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и зелени площи. Транспортната връзка към центъра на града е удобна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района