Продажба

Едностаен апартамент с балкон в Здравец Север, Русе

РусеЗдравец Север 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба56 900 €1 724 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Русе (1 471 имота)

Площ
33 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Русе (1 471 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 459 €/м².

Апартамент с площ 33 кв.м, разположен на 15-ти етаж в жилищна сграда в Здравец Север, град Русе.

Разпределението включва просторна стая с излаз на балкон, отделен кухненски бокс, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е строена през 1980 г., като апартаментът е с направен цялостен ремонт, включващ нови подови настилки, интериорни врати, осветление и PVC дограма. Има два асансьора и южно изложение с панорамна гледка.

Локацията е удобна, с близост до магазини, градски транспорт и Русенския университет, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • цялостен ремонт
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 15, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 33 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района