Продажба

Тристаен апартамент в Здравец Север с две тераси

РусеЗдравец Север 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба206 000 €2 168 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец Север 1 (12 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец Север 1 (12 имота) — 2 168 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Север. Жилището е разположено на четвърти етаж в тухлена сграда от 2012 година.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария, две самостоятелни спални с излаз към тераси, санитарен възел и отделно мокро помещение.

Сградата е с качествено строителство, добре изолирана и оборудвана с асансьор, отопление на ТЕЦ и климатици. Подовите настилки са теракот и ламинат, а жилището се продава напълно обзаведено.

Локацията е в спокоен и предпочитан квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец Север 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района