Продажба

Едностаен апартамент в Здравец Север 1 с тераса и южно изложение

РусеЗдравец Север 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба59 000 €1 787 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Здравец Север 1 (12 имота)

Площ
33 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец Север 1 (12 имота) — 1 787 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Север 1, близо до Русенския университет.

Разпределение: стая с кухненски бокс, баня с тоалетна в едно помещение и излаз на тераса.

Сградата е от епс строителство, апартаментът е на последен етаж (15/15), след основен ремонт с нова PVC дограма и ламиниран паркет.

Локацията предлага удобства като голям паркинг пред блока и контрол на достъп, в близост до учебни заведения и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на близостта до университета и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец Север 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • основен ремонт
  • тераса
  • близо до университет
Недостатъци
  • последен етаж
  • баня и тоалетна в едно помещение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 15, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района