Продажба

Гарсониера в Здравец Север 1, Русе с тераса на 2 етаж

РусеЗдравец Север 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба42 000 €1 200 €/м²
Очакван наем414 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Русе (1 471 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Русе (1 471 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 459 €/м².

Гарсониера в град Русе, квартал Здравец Север 1, разположена на втори етаж от осеметажна сграда. Имотът включва стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка. Сградата е с конструкция тип EPC и разполага с асансьор, което улеснява достъпа. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Подходящ избор за градски живот с балансирани размери и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района