SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Ruse, Zdravec Sever 1

RuseZdravec Sever 1
Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026
Sale132,000 €1,389 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
95 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОВЕРЕН АДРЕС! Агенция за недвижими имоти 'Милкови' продава просторен, светъл, топъл многостаен апартамент в предпочитания квартал Здравец север. Разположен е на 3 етаж в 8 етажна панелна сграда с асансьор и е с чиста жилищна площ 95 кв.м., разпредлена в просторен хол с тераса, трапезария, кухня с тераса, две спални, едната с тераса, голям коридор, перално, тоалетна, баня. Имотът има нужда от ремонт и осъвременяване, но е с частични подобрения - ПВЦ дограми на 3 от стаите, външна изолация на 2 от стаите, гранитогрес в коридора, климатик в трапезарията. Отопление и топла вода на ТЕЦ. Прилежаща изба 12 кв.м. Отлична локация, в непосредствена близост са спирки на градския транспорт, бъдещият ритейл парк 'Холидей', университета, множество магазини и заведения, пазарчето на Здравец, Лидл, Билла, млечна кухня и много други. Свободно паркиране на обществен паркинг около блока. Чудесна оферта за голяма фамилия или за две поколения. ПРОВЕРЕН АДРЕС!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby