Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Север 1, Русе с две тераси

РусеЗдравец Север 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба93 000 €1 524 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец Север 1 (12 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец Север 1 (12 имота) — 1 524 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Здравец Север 1, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение включва спалня, хол, кухня и две тераси, както и баня със санитарен възел; жилището е средно разположено и топло.

Сградата е панелна конструкция, а имотът се нуждае от ремонт; отоплението е централен ТЕЦ.

Районът предлага свободно паркиране и се намира зад Русенски университет, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в спокоен квартал с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец Север 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централен ТЕЦ
  • среден етаж
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района