Продажба

4-стаен апартамент в Русе, Здравец с две тераси

РусеЗдравец
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба211 950 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец (71 имота)

Площ
157 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 5 508 €
  1. 206 442 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 211 950 €▲ 5 508 € (2.7%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец (71 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с площ 157 кв.м, разположен в град Русе, квартал Здравец, на алея 'Бели Хризантеми'.

Разпределение включва три спални и две тераси с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага общ озеленен двор, детска площадка и възможност за паркомясто или подземен гараж.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в затворена среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 940 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 35% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 508 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто / гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района