Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец, до стадион Дунав

РусеЗдравец
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба75 000 €1 171 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец (70 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец (70 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Русе, квартал Здравец, близо до стадион Дунав.

Разпределение: коридор, кухня с тераса, хол, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е на осми от общо 15 етажа в сграда с два асансьора и отопление на ТЕЦ. Сградата е от тип epc строителство.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини и хипермаркети в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района