Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец с две тераси

РусеЗдравец
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 800 €1 322 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец (70 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец (70 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец, близо до стадион 'Дунав'.

Разпределението включва две спални, хол и кухня с излаз на отворени тераси, както и баня и санитарен възел в отделни помещения.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на 6-ти етаж от общо 8, с централен ТЕЦ и поддържани общи части.

Районът предлага удобства като паркинг пред блока и контрол на достъпа, което допринася за сигурността.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централен ТЕЦ
  • паркинг пред блока
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района