Продажба

Тристаен апартамент в Здравец - Олимп, Русе с две тераси

РусеЗдравец
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба140 000 €1 794 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец - Олимп. Намира се на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, две тераси, коридор, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, а имотът разполага с паркинг и прилежаща изба. Има ново обзавеждане и оборудване след основен ремонт.

Кварталът е утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем при добро съотношение между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района