SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Ruse, Zdravec

RuseZdravec

Published: 3 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale211,950 €1,350 €/m²

Expected rent326 € /mo

Area

157 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment940 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent326 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 614 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.7% · 5,508 €

206,442 €3 February 2026Първоначална цена
211,950 €▲ 5,508 € (2.7%) 9 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

__Апартамент с 3 спални и 2 тераси,изложение Изток-Запад.

Възможност за закупуване на паркомясто и/или подземен гараж.
Сграда 1 е с Акт 14 - Издаден на 05.12.2025
Опция за интериорен проект и изпълнение.
Виж повече на: www.psresidence.com

__PS Park Residence__ e нов жилищен комплекс с общ озеленен двор в сърцето на Здравец, гр. Русе

__Комплексът__ е разположен върху два имота с обща площ 2700м2, и ще се изпълянва на два отделни етапа.
• Сградите заемат едва 30% от площа на имота, като се предвижда озеленен двор за общо ползване с детска площадка.
• Комплексът ще бъде с ограничен достъп и видеонаблюдение
• Обърнато е особено внимание на проектирането и са заложени висок клас строителни материали
• Семпла, прагматична архитектура
Старт на Етап 2 - 2026г. - срок на изп.24м.

__Сградата се състои от:
5 етажа + сутерен
20 апартамента
900м2 споделен озеленен двор
12 подземни гаража
10 наземни паркоместа
само 13,9% общи части, в които са включени място за паркиране на колелета, стая за детски колички и пом. за обсл.персонал

__Жилища със съвременни удобства__
• смислени и практични разпределения
• големи френски прозорци
• отопление на мултисплит климатици или термопомпи
• А клас на енергийна ефективност
• достъпна среда и 6-местен немски асансьор
• ПВЦ дограма в цвят
• 15см топлоизолационна сиситема
• зидария с керамични блокове Винербергер
• Плоски покриви с TPO мембрани с 30г. гаранция

__Цена - 1350 евро/м2 с вкл. ДДС__
__Продажби от инвеститор без комисионна__
__Офис продажби - ул. Зайчар 9__

__Тел. за връзка - 0886 633 842 - арх.Христина Христова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.