Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с две тераси

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба133 650 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота)

Площ
99 м²
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Здравец, разположен на първия жилищен етаж. Общата площ е 99 кв.м., включително две тераси и мазе.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, санитарен възел и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изпълнена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в спокоен и добре устроен район с удобен достъп до транспорт, училища и зелени площи, близо до комплекс Дунав.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района