Продажба

Едностаен апартамент в Здравец, Русе с обща тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 999 €1 619 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Здравец (55 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец (55 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 350 €/м².

Едностаен апартамент в град Русе, квартал Здравец, близо до Стадион Дунав. Жилището е разположено на първи етаж в панелен блок от 1980 година.

Вътрешното разпределение включва входно антре с гардероб, голяма баня и отделна тоалетна, кухня с излаз към обща тераса и просторна основна стая. Подовите настилки са паркет и теракот, а дограмата е ПВЦ.

Сградата е поддържана, отоплението е на централен ТЕЦ, а жилището не изисква сериозни ремонти. Налични са удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до спирки, магазини и училища в квартала.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 41,26 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района