Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Здравец, Русе

РусеЗдравец
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба199 999 €3 030 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота)

Площ
66 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота) — 3 030 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Здравец, град Русе, разположен на 14-ти етаж от 15-етажна сграда.

Разпределението включва голяма кухня с усвоена тераса, хол, спалня, баня, тоалетна и коридор, като всички помещения са самостоятелни и функционални.

Сградата е с асансьор, а апартаментът е с подобрения като шесткамерна дограма с троен стъклопакет и два климатика за по-добра изолация и комфорт.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг, като районът е добре развит и комуникативен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с акцент върху функционалност и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • висок клас изолация
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района