Продажба−8% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Чародейка - Север

РусеЧародейка - Север

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба91 900 €928 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Имоти Надежда представя просторен и слънчев многостаен апартамент, разположен в кв. Чародейка Север.
Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 8 в сграда с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Застроената площ е 99,59 кв.м, без да са включени трите просторни тераси, от които се открива панорамна гледка към града.

Разпределение:
-коридор;
-кухня;
-спалня;
-обща тераса към кухнята и спалнята;
-всекидневна с тераса;
-втора спалня с тераса;
-трета спалня;
-баня;
-отделна тоалетна.
Отоплението и охлаждането са на електричество посредством три климатика, които осигуряват комфорт през всички сезони.

Жилището е с преходни помещения, което предоставя отлична възможност за преустройство и адаптиране според нуждите и предпочитанията на новия собственик. Апартаментът е без извършени съвременни подобрения, но е запазен в добро конструктивно състояние, без течове и без конструктивни изменения.

Районът е предпочитан и добре уреден, с голям паркинг за свободно паркиране, както и с бърз и лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

За повече информация или за запазване на час за оглед, свържете се с нас на 0899 966 688.
ЕРА е лицензиран кредитен посредник и предоставя безплатна консултация на своите клиенти. Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от консултант. Компанията е регистрирана към БНБ и предлага съдействие за всички видове кредити към всички банки напълно безплатно.

Обадете се още сега за оглед: 0899966688

Оферта 3802060

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.