Продажба

Четиристаен апартамент в Русе, Чародейка Север с две тераси

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба99 990 €970 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота) — 970 €/м² срещу 1 054 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Чародейка Север, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Общата площ е 103 кв.м, включително две тераси, една от които е остъклена.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, дневна и две спални помещения, както и отделни баня и тоалетна. Вътрешното разпределение позволява удобно ползване на жилището за семейство.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и предлага удобства като паркинг пред блока и интернет връзка. Отоплението е електрическо. Към апартамента има избено помещение с площ 4 кв.м.

Локацията е в близост до спирка на градски транспорт, детска градина, училище и търговски обекти, което осигурява добра инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг пред блока
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района