ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Чародейка - Север

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба103 000 €1 000 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент с отличен потенциал, разположен в предпочитания квартал Чародейка, район с добре изградена инфраструктура, зелени пространства и удобен достъп до ключови точки на града.

Имотът е с обща площ от 103 кв.м, разположен на 3-ти етаж в 8-етажна панелена сграда,

Жилището се отличава с функционално разпределение и големи помещения, които позволяват различни варианти за модернизация и адаптация спрямо нуждите на бъдещия собственик.

Разпределение:
Просторна всекидневна
Самостоятелна кухня ;
Две спални с добри размери, едната от които с излаз към втора тераса;
Килер / складово помещение;
Баня;
Отделна тоалетна;
Две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Технически характеристики:
Панелно строителство;
3ти етаж изключително топъл през зимата;
Просторни и светли помещения;
Възможност за цялостен ремонт и модернизация по индивидуален проект;

Локация и достъп:

Имотът се намира в кв. Чародейка един от утвърдените и предпочитани райони в града, с бърз достъп до централна част, училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Районът предлага спокойна жилищна среда, съчетана с удобствата на градския живот.

Основни предимства:
Голяма квадратура и правилна форма на помещенията;
Отлична база за реновация и добавена стойност;
Панелна сграда ;
Тиха и удобна локация;

Имот, който дава възможност да създадете дом изцяло по свой вкус или да реализирате отлична инвестиция с висока възвръщаемост след ремонт.

Готов да се превърне във Вашия нов дом или следващ успешен проект.

Имотът се продава частично обзаведен.

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района