Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Чародейка - Север, Русе

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба103 000 €1 000 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 054 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Чародейка - Север, разположен на 3-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. Общата площ е 103 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението е функционално с просторна всекидневна, самостоятелна кухня, две спални, килер, баня и отделна тоалетна. Едната спалня има излаз към втора тераса.

Сградата е панелна с асансьор и се намира на среден етаж, което осигурява добра топлоизолация през зимата. Помещенията са светли и с възможност за цялостен ремонт и модернизация.

Кварталът предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, като съчетава спокойствие и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района