Sale−8% под пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Sever

RuseCharodeika - Sever
Published: 2 July 2026 Updated: 6 August 2026
Sale91,900 €928 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
99 m²
Floor
5 / 6
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Имоти Надежда представя просторен и слънчев многостаен апартамент, разположен в кв. Чародейка Север.
Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 8 в сграда с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Застроената площ е 99,59 кв.м, без да са включени трите просторни тераси, от които се открива панорамна гледка към града.

Разпределение:
-коридор;
-кухня;
-спалня;
-обща тераса към кухнята и спалнята;
-всекидневна с тераса;
-втора спалня с тераса;
-трета спалня;
-баня;
-отделна тоалетна.
Отоплението и охлаждането са на електричество посредством три климатика, които осигуряват комфорт през всички сезони.

Жилището е с преходни помещения, което предоставя отлична възможност за преустройство и адаптиране според нуждите и предпочитанията на новия собственик. Апартаментът е без извършени съвременни подобрения, но е запазен в добро конструктивно състояние, без течове и без конструктивни изменения.

Районът е предпочитан и добре уреден, с голям паркинг за свободно паркиране, както и с бърз и лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

За повече информация или за запазване на час за оглед, свържете се с нас на 0899 966 688.
ЕРА е лицензиран кредитен посредник и предоставя безплатна консултация на своите клиенти. Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от консултант. Компанията е регистрирана към БНБ и предлага съдействие за всички видове кредити към всички банки напълно безплатно.

Обадете се още сега за оглед: 0899966688

Оферта 3802060

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby