Продажба

Двустаен апартамент в Чародейка - Север, Русе с асансьор

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба64 999 €1 048 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 089 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Чародейка - Север, разположен на шести етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 62 кв.м, което осигурява удобна функционалност за малко семейство или сам човек.

Сградата е панелна конструкция от 1980 г., оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за ползване на банков кредит при покупка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • панелно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района