Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Чародейка - Север, Русе

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба97 500 €984 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота) — 984 €/м² срещу 1 054 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Чародейка - Север, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва антре, кухня с излаз на тераса, хол с излаз на тераса, три спални (две от които с излаз на тераса), баня и отделна тоалетна. Имотът е с площ от 99 кв.м и предлага удобна функционалност за семейно ползване. Сградата е построена през 1980 г., с панелно строителство и разполага с асансьор. В апартамента са направени подобрения като ПВЦ дограма, нови подови настилки, италиански мазилки и обновени ел. и ВиК инсталации. Кварталът е в северната част на града, близо до квартал Родина, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обновени инсталации
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • втора спалня
  • трета спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района