Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Чародейка Север, Русе

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба67 000 €1 135 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота) — 1 135 €/м² срещу 1 054 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Чародейка Север, разположен на шести етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределение включва антре, всекидневна с южна тераса, кухня със северна тераса, спалня, баня с тоалетна и ниша за перално помещение или килер.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържани общи части; отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик.

Локацията е комуникативна, близо до големи търговски вериги, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнително пространство за съхранение и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • климатик
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района