Продажба+12% над пазара

апартамент в Русе, Чародейка - Север

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба67 000 €1 135 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Столица Инвест има удоволствието да представи на Вашето внимание функционален двустаен апартамент, разположени в спокойната част на кв. Чародейка Север, град Русе. Жилището се намира на шести етаж в добре поддържана панелна сграда с асансьор и предлага обща площ от 66.6 кв.м., разпределена между просторно антре, всекидневна с голяма южна тераса, кухня със северна тераса, уютна спалня, баня с тоалетна и практична ниша за перално помещение или килер. Имотът е в добро състояние и се продава с наличното обзавеждане, като двете просторни тераси предоставят отлична възможност за усвояване и преустройство според личните Ви предпочитания. Към апартамента принадлежи и избено помещение, а отоплението и охлаждането са подсигурени чрез климатик. Локацията е изключително комуникативна, само на 10 минути пеша от големи търговски вериги като Кауфланд, Лидъл и Техномаркет, както и в близост до детски градини и спирки на градския транспорт. Има възможност за закупуване на гараж отделно от апартамента с площ от 19.20 кв.м., оборудван с канал и ток, както и обособено паркомясто непосредствено пред него, което го прави идеален избор за домакинства с два автомобила. Допълнителното пространство пред гаража предлага и уютно място за отдих под естествена сянка през летните месеци. Имотът е с изрядни документи, платени данъци и в момента е с наематели, което го превръща както в чудесен нов дом, така и в перспективна инвестиция с гарантирана доходност.
За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0876 08 13 09, 0877 633 111. Очакваме Ви!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района