Продажба

Тристаен апартамент в Чародейка Север, Русе с функционално разпределение

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба95 000 €1 187 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (34 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (34 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 049 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Чародейка Север, разположен на 6-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, две спални, баня и отделен санитарен възел, като помещенията са самостоятелни и без преходни връзки.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е след ремонт и е оборудван с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция поради практичното си разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • след ремонт
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района