Продажба+21% над пазара

Многостаен апартамент в Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба179 000 €1 826 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

13 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 6 000 €

173 000 €5 Април 2026Първоначална цена
179 000 €▲ 6 000 € (3.5%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Руседом ПРОДАВА панорамен, топъл, среден и светъл 4-стаен апартамент с подземен ГАРАЖ. Апартаментът е разположен на тринадесетия етаж в 15-етажна тухлена (ЕПК) жилищна сграда, намираща се по Алеи Възраждане.
Цялата площ на имота от 98 кв.м. е разпределена в коридор, две спални, всекидневна, голяма кухня с трапезария, вътрешен килер, баня с тоалетна, биде и душ-кабина; две тераси (с изложение Изток и Запад), които осигуряват излаз от всяка стая. Имотът има и прилежащи килер и сушилня на етажа, мазе от 7 кв.м., както и 1.234% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж.
Апартаментът се отоплява на централно парно (ТЕЦ). Има монтиран бойлер и климатици в стаите.
Имотът е с блиндирана входна врата, сменени интериорни врати, дървена дограма със стъклопакет, подменена електрическа и ВиК Инсталация
Апартаментът е в отлично състояние! Продава се напълно обзаведен и оборудван! Без тежести!
Входът предлага добре поддържани общи части; контрол на достъпа; видеоблюдение; 2 работещи асансьора малък и голям.
Отлично местоположение в близост до Парка, магазини, детски градини, училища, Русенски университет

Невероятна панорамна гледка!

Апартаментът се продава заедно с намиращият се в непосредствена близост подземен гараж.
Гаражът е с размер 18 кв.м., много топъл, среден, с удобен подход. Цена на гаража 25 000 евро

Огледи са възможни по всяко време, след предварителна уговорка.

Цена на апартамента 173 000 евро.
Обадете се сега: 0877 23 45 45!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.